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烟台住房抵押借资,是人们解决资金周转的方式之
一.住房借资公司还推出了抵押企业房产贷款,抵押二手现房商务活动贷款,抵押按揭房屋助学贷款,抵押商住住房商务活动贷款,二手购房合同教育贷款等产品,这些借资产品的好处是：
（1）借资期限较长,最长借资期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年（正常10~
20年不等）.
（2）住房借资利率较低,由于有抵押物（住房）借资利率相对较低,一般年化
3.85%起（这个要看借资机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）烟台借资的额度高,其借资额度通常是住房评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押烟台的住房价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足借资人的资金需求.
（4）下款率较高,将烟台住房抵押给银行,对银行来说降低了风险.借资人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得借资,所以住房抵押借资的下款率是很高的.
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烟台个人住宅抵押借资所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、抵押个人房产大额购物贷款,适用房子贷款,抵押二手房屋生意贷款,抵押企业住宅大额购物贷款,抵押个人房本经营贷款等借资人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、烟台婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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烟台房屋抵押贷款对于房屋的要求:
1、烟台房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋贷款机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、烟台房屋贷款类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请抵押商品房产大额消费贷款,集体房子抵押大额消费贷款,商住房屋出国留学贷款,拆迁安置住房抵押生活支出贷款,安置购房合同生活支出贷款等房屋贷款机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
烟台按揭现房借款的利率各家银行基本相差不大,利息不是烟台银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.小产权房产抵押助学贷款,抵押自建房屋生意贷款,适用住房建筑装修贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
